买二手房如何省钱 这些省钱砍价技巧要知道

买二手房如何省钱 这些省钱砍价技巧要知道很多朋友对这方面很关心，先锋网整理了相关文章，供大家参考，一起来看一下吧！

本文目录一览：

• 1、德国双元免学费热门留学专业：你可以成为一名室内装修师
• 2、买二手房如何省钱 这些省钱砍价技巧要知道
• 3、去日本留学怎么才能省钱？

德国双元免学费热门留学专业：你可以成为一名室内装修师

德国是室内装修师职业培训的热门留学地，该国的室内装修师职业培训体系完善，企业需求大，补贴丰厚。本文将详细介绍德国室内装修师职业培训的相关信息，包括薪酬、培训时长、申请条件、培训内容以及工作前景。同时，本文将回答室内装修师职业培训的相关疑问，如每个月补贴多少钱？培训时长是几年？以及如何参加德国双元教育等。

室内装修师职业培训的平均每个月补贴为607欧元，具体数额根据不同企业和雇主所在州而变化。培训时长为36个月，学生将在职业学校和实习单位交替进行培训。室内装修师职业培训申请条件包括高中及以上学历、良好的数学、技术/手工、艺术和德语成绩。培训内容包括软垫家具、窗帘、地板覆盖物、装饰物等，以及测量、材料要求计算、计算机绘图、颜色选择、材料选择、成本估算、发票计算等。室内装修师的工作日常包括为客户提供建议、选择合适的材料、测量、计算材料要求、绘制房间平面图、选择颜色和材料、安装窗帘、电控防晒系统、恢复旧软垫家具或制造新家具等。培训结束后，室内装修师可以申请“室内装饰大师”的教育培训，甚至可以进入独立职业或继续攻读室内设计大学课程。德国室内装修师职业培训毕业后，获得全欧盟认可的职业资格证书，工作前景广阔。德国双元教育的优势包括无学费、零基础、享有补贴、一站式服务、高认可度、多种选择以及接近100%的签证率。德国室内装修师职业培训是一个有吸引力的留学选择，不仅能提供丰富的工作经验和技能，还能为学生的职业发展提供广阔的机会。

买二手房如何省钱 这些省钱砍价技巧要知道

很多人偏爱即买即住且能看得到实物的二手房。然而，二手房高昂的税费，让不少买房人觉得买二手房有些吃亏。那么，买二手房到底怎样才能省钱呢？你需要get下面的这些技能。

一、房屋选择有技巧

1、选择房产证满2年的房屋

我们知道，普通住宅房产证满2年，可以免征增值税。增值税为5%，增值税及其附加税为5.6%，这个税率是比较高的。总价100万，未满2年的房屋，其增值税为47619元（计算公式：100万÷（1+5%）×5%=47619元）；而满了2年，则可以省去这笔费用。

2、选择满五唯一的房屋

满五唯一的房子，免征增值税和个税。增值税上文已提到，个税一般是征收房屋价格的1%或者两次交易差额的20%。按照1%的税率来计算的话，总价100万的房屋，个税为1万。

二手房交易，最主要的税费就是增值税、契税（契税一般为1%、1.5%或2%）、个税和中介费（一般为2%-3%）。如果能免去了增值税和个税，则能少交不少钱。

二、挑准时机再买房

买房也要讲究时机，主要看当前是买方市场还是卖方市场。如果是买方市场，则买方砍价还价的余地比较多，也有更多的时间精挑细选；如果是卖方市场，想讨价还价就比较难了，能买到不乱涨价的二手房就不错了。因此，在买房的时候，个人也要了解一下当前的市场情况，了解二手房交易是冷还是热。

三、学会讨价还价

1、了解房主为啥卖房

了解房主是因为什么原因而卖房，是否急卖。比如，有的房主可能急卖房子，供孩子出国留学或者给家里的老人看病。这个时候，只要价格合适，哪怕低一点，房主也愿意出售。

还有些是卖掉旧房买新房，这里又分是先买新房再卖掉旧房，还是先卖掉旧房再买新房。如果是先买了新房，那么则急需卖掉旧房，以支付新房的首付等各项费用；如果是先卖掉旧房再换新房，那房主可能还不那么着急。

2、了解房主的性格

如果房主的性格比较爽快，比较好说话，那么，爽爽快快的给房主还一个价。千万不要房主答应了你还的价格，你又觉得还低了，又向房主还价，这样的结果通常都是房主拂袖而去。另外，在初次见面时，可以通过与房主的交谈，了解其原来购买房屋时的价格和现在的心理价位，做到心中有数。 先锋网

3、不要表露自己的喜好

遇到喜欢的房屋时，千万不能把你的欢喜表露出来。在这时应该不断的提出你不满意的地方，比如房子临街，就抱怨房子太吵；在一楼，就说太潮；住在高楼层，就说太高；如此种种。不论你怎么说，其目的就是打击房主的优势心理，让他知道自己的房子有太多的缺点，这样的房子我都愿意买，你还不降点价吗？但是，也不能太贪而将别人的房子说的一无是处，要把握好度。

4、利用中介向房主砍价

导致买卖双方迟迟不能签定合同的主要障碍往往就是房价的问题，此时中介是希望卖家能够把价格降下来，使双方达成一致并成功交易，以便收取中介费用。要充分利用中介的这种心理，让他们来从侧面为你向房主还价，或者直接向中介施压，即给中介一个你愿意承受的价格，如果谈得下来就买，谈不下来就拉倒，这样一来可以省去你不少的精力，而且中介往往更会“砍价”。

5、从中介处索取一定的优惠

买二手房，进行按揭贷款，一般有中介公司帮忙进行操作。中介公司的资源多，可以问问中介能否向银行争取到一定折扣的利率，如果能，买房人也可以省一点钱。另外，中介收取的中介费，问问中介人员是否可以少收一点，比如，少收0.5%或者将零头抹去啊。

买房的时候，能省一点是一点，毕竟积少成多。省去的钱将来用来添置家具或者还房贷都是不错的。

（以上回答发布于2017-02-27，当前相关购房政策请以实际为准）

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去日本留学怎么才能省钱？

先锋网(https://www.xfgcsgj.com)小编还为大家带来去日本留学怎么才能省钱？的相关内容。

以东京语言学校第一年为例
学 费：
70～80万日元一年（4.2～4.8万人民币）；
住宿费：
3～6万日元/月*12个月基本上需要36万～72万日元/年（21600～43200人民币），住宿费是根据同学意愿选择，单人间贵，多人间便宜；
打 工：
每周不超过28小时，每月不超过120小时，每小时看具体的工作能给到850～1200日元不等。
生活费：
4～6万日元/月*12等于48万日元～72万日元（28800～43200人民币）；
以上就是日本语言学校或者说来日本第一年的基本费用
下面来讲一讲大学：
考大学想省钱就去公里或者国公立大学，因为价格比较低还稳定：第一年大约在84万日元，第二年就在50万左右了，相比私立大学的高达150万学费来说是很便宜了！而且国公立大学和公立大学一般都可以申请到半免学费有机会可以申请到全免学费，私立大学一般只能申请到70%的减免

奖学金：
只要当个好学生，好好学习，就可以很容易申请到奖学金，特别是Jasso奖学金，一年有8000个名额，申请相对容易。Jasso奖学金金额4.8万日元/月，可以拿一年，运气好还能延一年。
吃饭：
下面介绍几个比较省钱的吃法，没事下馆子的同学可以跳过了
1.自己做饭，这点比较适合厨艺比较精湛的同学，如果不会做饭基本可以略过了。
2.饭店打工：去餐饮店打工一般有员工餐可以吃，不要钱或者100-200日元吃一顿丰盛的。可以说是比较良心的了。
3.便利店打工：便利店的食品都有赏味期限，并不是保质期，而是指赏味期限内食用口味最佳。日本过了赏味期限就不能再售卖，但东西没坏员工是可以拿回家吃的~~
交通：
交通可以办理区间月票，就是家到学校的区间，打工的话也可以在路途中找，这样就可以剩下一部分交通费
饮料：
买喝的在日本主要是从自动售卖机，便利店，超市，基本和国内差不多，最便宜的当然是超市了，自动售卖机卖的最贵
服装：
衣服的话优衣库、HM最便宜，质量也还不错的。而且元旦、圣诞、夏末有季末折扣，基本白菜价，也可以抢购。
住宿：
一定要住寮，就是学校的宿舍了，语言学校的宿舍一般是3万日元-5万日元/月不等，大学的宿舍简直就是白菜价了5千日元-2万日元/月不等。5千日元基本等于300多人民币，已经是跳楼价格了~~
超市：
日本超市晚上九点开始打折，熟食半价。千万别不好意思，见过好多日本人提前拿好想购买的食品，到九点之后拿给打半价标签的工作人员打标签。通常同样的商品小超市比大超市价格便宜，大超市比小超市商品齐全。多转转，家附近总有2-3个不同类型的超市。当然，最超值的超市是“业务超市”。熟食的话，晚上8-9点以后半价折扣。
在外面吃：
出门吃饭，可以选择吉野家、松屋、食其家、麦当劳、肯德基，一般500日元左右就可以吃的饱。
书籍：
日本比较看重版本的，基本想看盗版书籍的同学要难过了，想买书的同学可以去亚马逊买，也可以去图书馆借书看，留学生可以办借书证的哦~~
记住：只要是买商品，日本就有自动贩卖机和便利店、超市之分，超市一般比自动贩卖机便宜20%左右。便利店也有贵的和便宜的，罗森、7-11、family Mart属于平民便利店，一般的非连锁性质的便利店都是比较贵的便利店，装修豪华。商品大多已进口为主，价格当然也是贵的离谱。

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